Chi Siamo
L’immobiliare progetta, realizza e commercializza immobili per civile abitazione e direzionale.
La sicurezza, il design, e la cura nella scelta dei materiali sono caratteri distintivi grazie anche ai partners di cui si avvale, e all’esperienza ventennale nel settore edilizio dei soci.
Al fine di garantire immobili dotati di un elevato comfort e al passo con l’esigenza di mercato viene prestata particolare attenzione all’isolamento termoacustico, e al contenimento dei consumi energetici mediante l’utilizzo di fonti energetiche alternative.
NEWS
ATTIVITà EDILIZIA LIBERA
Pubblicata sulla G.U. n. 120 del 25/05/2010 la L. 22/05/2010, n. 73, di conversione del D.L. 40/2010 (cosiddetto «decreto Incentivi»).Attività edilizia libera
L'art. 5, è volto ad ampliare, mediante la sostituzione d [continua..]
DAL 1° GENNAIO 2010 RINNOVABILI OBBLIGATORIE NEI NUOVI EDIFICI DIRETTIVA CEE 16/12/ 2002 N. 2002/91/
I Comuni hanno avuto tempo fino al 1° gennaio 2010 per inserire nei propri regolamenti edilizi l’obbligo di dotare le unità abitative e gli edifici industriali di nuova costruzione di impianti di energia da fonti rinnovabili in grado di garantire una [continua..]ATTESTATO DI CERTIFICAZIONE ENERGETICA
Il 1 luglio 2009 entrerà in vigore l’obbligo di redigere l’attestato di certificazione energetica per le singole unità immobiliari, anche sotto i 1000 mq, vendute o affittate (sia esistenti che di nuova costruzione), come previsto dall'art. 6 comma 1 [continua..]DPR N. 59 DEL 2 APRILE 2009 PRESTAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI E DEGLI IMPIANTI TERMICI
È in vigore dal 25 Giugno 2009 il Dpr n. 59 del 2 aprile 2009 recante il Regolamento che definisce le metodologie di calcolo e i requisiti minimi per la prestazione energetica degli edifici e degli impianti termici, emanato in attuazione dell’artico [continua..]LEGGE REGIONE TOSCANA N° 24 DEL 08 MAGGIO 2009
Sul B.U.R.T. n° 17 del 13 Maggio 2009, è stata pubblicata la Legge regionale finalizzata al rilancio dell'economia e alle esigenze della famiglie e riqualificazione del patrimonio edilizio esistente, con carattere straordinario valida fino al 31 Dice [continua..]REQUISITI PRESTAZIONE ENERGETICA EDIFICI
In Gazzetta Ufficiale è stato pubblicato il Dpr n. 59 del 2 aprile 2009 recante il Regolamento che definisce le metodologie di calcolo e i requisiti minimi per la prestazione energetica degli edifici e degli impianti termici., in attuazione del Regol [continua..]DECRETO LEGGE PIANO CASA
LE MISURE DEL DECRETO SUL PIANO CASAAumento cubature
Possibilità per i proprietari di ampliare del 20% la cubatura degli immobili a uso abitativo o la superficie coperta per quelli destinati a uso diverso. Premio di cubatura unico [continua..]
DL 112/2008
Il Presidente Berlusconi ha esposto al Consiglio dei Ministri le linee guida di un’iniziativa legislativa, attualmente allo studio del Governo, finalizzata ad un rilancio dell’attività edilizia e del tessuto urbanistico, nonché ad un incisivo miglior [continua..]L'AGENZIA DELLE ENTRATE INDIVIDUA GLI INTERVENTI CHE GODONO DELL'IVA AL 10%
L'Agenzia delle Entrate, con la Risoluzione del 17 Febbraio 2009 n. 41, ha chiarito quali sono gli interventi in edilizia che godono stabilmente dell'Iva al 10%.L'aliquota Iva del 10%, ai sensi del punto n. 127 quaterdecies della tabella A, p [continua..]
LEGGE N° 2 DEL 28 GENNAìO 2009
Le norme contenute nel comma 6 dell’art. 29, sono valide per le spese sostenute a partire dal 1° gennaio 2009, e prevedono che:- i contribuenti interessati alle detrazioni di cui agli articoli 1, commi da 344 a 347, della legge 27 dicembre 20 [continua..]
DETRAZIONI 55%:
Il 14 Gennaio la Camera dei Deputati ha approvato il testo per la conversione in legge del DL 185/2008, contenenente all'Art.29 le nuove disposizioni sulle detrazioni 55%.In sintesi
le differenze sostanziali rispetto al quadro precedente [continua..]
RISTRUTTURAZIONE LEGGE FINANZIARIA 2009: PROROGATE DETRAZIONI PER RISTRUTTURAZIONI E IVA AGEVOLATA P
In vigore la Legge finanziaria 2009: che proroga le detrazioni per ristrutturazioni e IVA agevolata per manutenzione ordinaria ed è in vigore dal 1° gennaio 2009.Si segnaliamo in particolare la proroga delle detrazioni del 36 % per rist [continua..]
L'ABITABILITà PUò ESSERE CERTIFICATA DAL GIUDICE
I requisiti di abitabilità di un immobile possono essere accertati attraverso una causa. Lo ha stabilito la Corte di Cassazione con la sentenza 24729 del 7 ottobre 2008. Se il costruttore nell'atto di vendita si impegna a fornire all'acquirente la ce [continua..]PROROGA SFRATTI
Nella G.U. n. 246 del 20.10.2008 è stato pubblicato il D.L. 158/2008, riguardante misure urgenti per il disagio abitativo di particolari categorie sociali, che entra in vigore dallo stesso giorno e dispone il blocco fino al 30.6.2009 delle esecuzioni [continua..]D.LGS N. 115/2008 BONUS VOLUMETRICI
Il D.Lgs n. 115/2008 attuazione della direttiva 2006/32/CE relativa all'efficienza degli usi finali dell'energia e i servizi energetici e abrogazione della direttiva 93/76/CEE è stato pubblicato sulla Gazzetta ufficiale n. 154 del 3/07/2008.< [continua..]
EFFICIENZA ENERGETICA EDIFICI
In data 4 luglio 2008 è entrato in vigore il DLgs 30 maggio 2008, n. 115 di attuazione della direttiva europea 2006/32/CE relativa all’efficienza energetica degli usi finali dell’energia e i servizi energetici e abrogazione della direttiva 93/76/CEE. [continua..]ABROGAZIONE ART 13 DEL DM 22.1.2008 N. 37
Rispetto alla prima versione del DL, che abrogava l’intero DM 37/2008 recante riordino delle disposizioni in materia di attività di installazione degli impianti all'interno degli edifici, il provvedimento pubblicato in Gazzetta restringe il campo e a [continua..]NOVITà FISCALI ICI E MUTUI
Le misure fiscali approvate sono quelle relative all’abolizione dell'Ici sulla prima casa, e alla ristrutturazione dei mutui.L’abolizione dell’Ici, già a partire dall'acconto di giugno, riguarderà le prime case, comprese le pertinenze,( garag [continua..]
PREZZO-VALORE ANCHE PER I TERRENI AGRICOLI PERTINENZIALI
L'Agenzia delle Entrate ha chiarito con la Risoluzione 149/E dell'11 aprile 2008, la possibilità di applicare il meccanismo del ‘prezzo-valore’ alla vendita di terreni agricoli che costituiscono pertinenza di un fabbricato abitativo.< [continua..]
AGEVOLAZIONI RISPARMIO ENERGETICO E MUTUI PRIMA CASA
Con la Circolare n. 34/E del 4.4.2008 l'Agenzia delle entrate, fornisce, utili precisazioni concernenti la detrazione degli interessi sui mutui per la prima casa, le agevolazioni per gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici e la de [continua..]CONCESSIONE EDILIZIA PER OPERE PRECARIE
Con la Sentenza n. 1354 del 28.3.2008, il Consiglio di Stato ha chiarito nuovamente il tema della necessità o meno del rilascio della concessione edilizia per la realizzazione di opere a carattere precario, affermando che la precarietà della costruz [continua..]PARERE MIN. SVILUPPO ECONOMICO SULLA SICUREZZA DEGLI IMPIANTI
Con la nota del 26.3.2008 il Min. Sviluppo economico ha fornito dei chiarimenti, nella forma di risposta a quesiti, in merito alle disposizioni del D.M. n. 37 del 22.1.2008 in materia di impianti negli edifici, ed in vigore dal 27.3.2008.[continua..]
NUOVI LIMITI FABBISOGNO ENERGETICO
E’ stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale del 18 marzo 2008 il Decreto che definisce i limiti di fabbisogno energetico e trasmittanza previsti per poter accedere alle detrazioni del 55% in base alla finanziaria 2008.I valori limite d [continua..]
RISPARMIO ENERGETICO NELL'EDILIZIA
Nella riunione del 27 febbraio il Consiglio dei Ministri ha approvato in prima lettura uno schema di un d. lgs. Che recepisce la direttiva 2006/32/CE in materia di incremento dell'efficienza energetica, di risparmio energetico e sviluppo delle fonti [continua..]NUOVA NORMATIVA INSTALLAZIONE IMPIANTI TECNOLOGICI
Il D.M. n° 37 del 22 Gennaio 2008, pubblicato sulla G.U. n. 61 del 12 marzo 2008, il Ministero dello Sviluppo Economico ha emanato il Regolamento che riordina le disposizioni in materia di attività di installazione degli impianti all’interno degli ed [continua..]DETRAZIONE SPESA INTERVENTI RISPARMIO ENERGETICO.
In relazione alle spese sostenute nel 2007 per gli interventi agevolativi finalizzati al risparmio energetico, la detrazione del 55% deve essere ripartita necessariamente in tre rate annuali, in quanto la possibilità, prevista dalla finanziaria 2008, [continua..]NORME SULLA SICUREZZA DEGLI IMPIANTI ALL’INTERNO DEGLI EDIFICI
Legge N° 31 del 28 Febbraio 2008.Proroga al 31 marzo 2008 l’entrata in vigore della Parte II, Capo V del Dpr 380/2001 (Testo unico in materia di edilizia), relativo alla sicurezza degli impianti.
Ricordiamo che il Capo V del TU Edilizia [continua..]
REGIME TRANSITORIO DELLE NORME TECNICHE PER LE COSTRUZIONI
Legge n° 31 del 28 FEbbraio 2008.Prorogato al 30 giugno 2009 il termine fino al quale sarà consentita l’applicazione facoltativa delle nuove NTC approvate con il DM 14 gennaio 2008, delle NTC approvate con il DM 14 settembre 2005, e della norm [continua..]